บ้านมือ 2 ภูเก็ต แก้ไขความทรุดโทรม กับสไตล์บ้านที่ทำเงินในช่วงโควิดนี้กันเลย
บ้านมือ 2 ภูเก็ต 3 รูปแบบ village phuket รีโนเวทบ้านเก่ามือสอง เปลี่ยนแปลงลุคแถมได้เงิน แม้คนไหนกันแน่กำลังจะมีบ้านเก่ามือสองอยู่ในมือ แล้วกำลังหาไอเดียรีโนเวทบ้านเก่ามือสองให้ดูราวกับว่าใหม่ งามกว่าเดิม ดุจดังเสมือนซื้อบ้านมือชั้นยอดในแผนการหรู เพิ่มค่าให้กับตัวบ้าน และก็สามารถสร้างรายได้ในอนาคต โดยพวกเราได้นำไอเดียสุดว้าวสำหรับการรีโนเวทบ้านเก่า 3 สไตล์ทั้งยังแนวประเทศญี่ปุ่น โมเดิร์น หรือแบบอย่างอพาร์เม้นท์ โรงแรม มาให้ทุกคนได้เล่าเรียน พร้อมลงมือปรับโฉมบ้านเก่าให้ใหม่สะอาดทั้งยังข้างนอกแล้วก็ด้านใน
1. เพิ่มราคาทาวน์เฮ้าส์ ด้วยแบบบ้านสไตล์ประเทศญี่ปุ่น
คนไหนกันจะไปมั่นใจว่าทาวน์เฮ้าส์ภาวะชำรุดทรุดโทรมสุดเกินแก้ไข แถมยังมีขนาดเล็กจนถึงไม่สามารถที่จะจะขยายใหญ่ได้แล้ว จะสามารถตกแต่งออกมาได้อย่างล้ำสมัยแล้วก็กว้างใหญ่ แถมยังเพิ่มค่าให้กับตัวบ้านด้วยแบบการตกแต่งในสไตล์ประเทศญี่ปุ่น รีโนเวทบ้าน
โดยงานนี้จำเป็นต้องขอชูความดีความชอบให้กับไอเดียสุดเลิศหรูของนักคนเขียนแบบคนประเทศญี่ปุ่นนามว่า Kazuteru Matumura ที่ได้ใช้ม่านแทนฝาผนัง ทำให้เพิ่มความโปร่งสบายให้กับบ้าน village phuket แถมยังเพิ่มความอบอุ่นด้วยการใช้เสาแล้วก็คานอันทำมาจากไม้ โดยส่วนของคานนั้นมิได้ถูกผลิตขึ้นเพื่อสร้างความแข็งแรงให้กับบ้านสิ่งเดียว แต่ว่าเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของด้วย
ดังนี้ด้วยบ้านสไตล์ประเทศญี่ปุ่น จะออกจะให้ความเอาใจใส่กับปากทางเข้าบ้าน ที่ควรจะมีชั้นเก็บรองเท้าอย่างมีความเรียบร้อยเป็นระเบียบ เหตุนี้เองดีไซน์เนอร์เลยเพิ่มสเต๊ปบันไดรอบๆปากทางเข้าบ้าน พร้อมขยายพื้นที่จนถึงสุดหน้าบ้าน เพื่อพื้นที่ใช้สอยรอบๆดังกล่าวมาแล้วข้างต้นเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ พร้อมกันด้วยกำแพงทึบ
โดยข้างหลังกำแพงจะเป็นห้องนอนสไตล์ประเทศญี่ปุ่นแบบส่วนตัว แล้วก็ถ้าขึ้นไปชั้น 2 เว้นเสียแต่ถูกตีฝาผนังทิ้ง เพื่อเพิ่มความโปร่งสบายให้กับบ้านแล้ว ยังขจัดปัญหาเรื่องระบบถ่ายเทอากาศของทาวน์เฮ้าส์ ด้วยการเพิ่มหน้าต่างสไลด์ ทำให้แสงสว่างรวมทั้งลมเข้าบ้านได้สบายขึ้น โดยเหตุนี้ข้างบนก็เลยเหมาะสมแก่การออกแบบเป็นห้องครัวเปิด แล้วก็ห้องรับแขก ไว้สำหรับพักหรือทานอาหารในครอบครัว
เพิ่มค่าบ้านข้างหลังตกแต่ง: จากภาวะบ้านทาวน์เฮ้าส์มือสอง สุดชำรุด ที่หาเจอได้ตามปริมณฑล ซึ่งแพงขายเริ่มโดยประมาณ ล้านปลายๆจนกระทั่งสองล้าน (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) นั้น ถ้าหากลงทุนตกแต่งใหม่ทั้งสิ้นแบบนี้ จะเสียค่าใช้จ่ายเป็นหลักแสนหรือแทบล้าน แต่ว่ากับสามารถเพิ่มมูคค่าของบ้านมือสองให้สามารถไปขายต่อ หรือปลดปล่อยเช่า ได้กำไรเป็นเท่าตัว
แบบอย่างสมมุติ:
– ทาวน์เฮ้าส์มือสอง (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) ราคาโดยประมาณ 1,500,000 บาท
– ค่าเสียหายแบบแปลน+ตกแต่ง ราคาราวๆ 600,000 บาท
– เงินลงทุนรวม 2,100,000 บาท บ้านและสวน
– สามารถขายต่อไปในราคาคร่าวๆ 2,500,000-3,000,000 บาท
2. แปลงห้องแถว ให้เป็นแหล่งทำเงินมากมายก่ายกอง
ลักษณะของห้องแถวเก่า ภาวะย่ำแย่ไปตามเวลามักมีให้พบเจอ อยู่ฝั่งริมทางบ้านพวกเรา บ้างถูกปลดปล่อยให้รกร้างไม่มีการปรับแก้ แบบบ้าน ด้วยเหตุว่าไม่มีผู้ใดซื้อไปตกแต่ง แม้กระนั้นและจากนั้นก็ดูเหมือนจะมีคนฉลาด ลงทุนซื้อห้องแถวสูง 5 ชั้น ปรับรูปแบบใหม่ให้มองสะดุดตาที่สุดในบริเวณนั้น
โดยการออกแรงและก็ความคิดริเริ่มมีต้นเหตุที่เกิดจากบริษัทนักออกแบบ Idin ที่ได้ปัญหามาจากผู้ครอบครองอาคารที่อยากที่จะให้ห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ แปลงเป็น Jewelry Shop รอบๆด้านล่าง ส่วนอีก 4 ชั้นที่เหลือ อยากได้เป็นที่อยู่ที่อาศัยของสมาชิกครอบครัว ซึ่งอยากที่จะให้ได้การรู้สึกราวกับบ้านสไตล์คอนเทมโพรารีอย่างแท้จริง ที่สำคัญต้องมีลิฟต์
เหล่าดีไซน์เนอร์ก็เลยเริ่มลงมือกลับโฉมตั้งแต่ชั้นแรก โดยแบ่งแยกพื้นที่ด้านล่าง 1 คูหาให้เป็นที่จอดรถ ส่วนอีก 1 คูหาทำเป็น Double Volume เพื่อเพิ่มความโปร่งสบาย แล้วก็หรูหราเพื่อสมกับเป็นร้านค้าเพชร พร้อมทำบันไดวนขึ้นชั้น 2 และก็เมื่อขึ้นมาข้างบนรอบๆตอนโถงบันได ถูกตกแต่งเป็นหลักที่นั่งพักสำหรับลูกค้า หรือคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัว โดยราวบันได ใช้กระจกนิรภัยทั้งสิ้น
ทั้งยังชั้น 3-5 จะเป็นส่วนของห้องนอน ห้องดูหนัง พื้นที่พักของครอบครัว ดีไซน์เนอร์ได้พิจารณาถึงความโปร่งสบายรวมทั้งถ่ายเทอากาศ ช่วยทำให้บ้านเย็นเป็นหลัก ก็เลยได้วางแบบช่องแสงสว่างกลางบ้าน พร้อมหน้าต่างเปิดรับลมบานสูง พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียว ช่วยสร้างบรรยากาศร่มรื่น แม้ว่าจะเป็นห้องแถว แต่งบ้าน
สังเกตว่าห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ เมื่อได้รับรับแปลงรูปแบบใหม่ เรียกว่าไม่เหลิอโครงเรื่องเดิมเลยแม้แต่น้อย แบบบ้าน
เพิ่มค่าบ้านข้างหลังตกแต่ง: กล่าวได้ว่าเป็นการเพิ่มค่าเป็นอย่างมากให้กับห้องแถวเก่า 2 คูหานี้ หลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว เนื่องจากมองจากรูปลักษณ์ภายนอกที่สุดโมเดิร์น ส่วนด้านในตกแต่งอย่างโอ่อ่า แม้ประเมินค่าของ 2 อาคารนี้ คาดว่าน่าจะหลายสิบล้านไปแล้ว
ฉะนั้นถ้าหากปลดปล่อยขายต่อในอนาคตราคาบางทีก็อาจจะมองสูงไปนิดหน่อยถ้าหากเทียบกับอาคารใหม่ ที่มีลักษณะเดียวกัน ฉะนั้นถ้าต่อยอดทำเป็น โฮสเทล คงจะสามารถสร้างรายได้มากมากยิ่งกว่า village phuket
แบบอย่างสมมุติ: property phuket
– ห้องแถวเก่าร้าง 5 ชั้น (ขึ้นกับทำเลที่ตั้ง) ราคาราว 5,000,000 บาท
– ค่าเสียหายส่วนประกอบ + ตกแต่ง ราคาราวๆ 4,000,000 บาท
– ทุนรวม 9,000,000 บาท
3. แปลงโฉมบ้านเก่า ให้เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์สุดน่ารักน่าเอ็นดู
เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ดีสำหรับการแปลงโฉมบ้านเก่า ให้เป็นโรงแรมเล็กๆสร้างรายได้มาก โดยกำลังเป็นที่ชื่นชอบในกลุ่มนักลงทุน แม้กระนั้นการรีโนเวทให้มองใหม่ งาม บางครั้งก็อาจจะจำต้องเปลี่ยนแปลงหลายส่วนประกอบสักนิด
ขั้นแรก จำเป็นต้องรื้อถอนส่วนที่ผุ ใช้งานมิได้ออก แล้วเริ่มแก้ไข วางระบบท่อ น้ำ ไฟ ให้ดี ต่อไปก็เลยดำเนินการณ์เริ่มตกแต่งให้งดงาม ราวกับอย่างบ้านนี้ยังคงรักษาแบบบ้านเก่าไว้ แม้กระนั้นเพิ่มความโปร่งสบาย สว่างให้น่าอยู่ด้วยการเอากันสาดหน้าบ้านออก แล้วตกแต่งเฉลียงนั่งพักผ่อนหน้าบ้าน ด้วยโทนสีพลาสเทล เพิ่มรั้วเล็กๆให้เป็นสไตล์วินเทจ พร้อมนำเก้าอี้สีขาวมาวาง หรือชิงช้าก็น่ารักน่าเอ็นดูพอได้ house
ส่วนรอบๆทางเท้า Corridor ของบ้าน ได้เปลี่ยนแปลงวอลเปเปอร์พร้อมลงสีใหม่ รวมทั้งปูพื้นไม้ ให้ได้บรรยากาศอบอุ่น ราวกับเดียวกับโถงนั่งพักผ่อนข้างใน phuket village
เพียงเท่านี้ก็ได้เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ข้างหลังน้อย village phuket น่าอยู่ เหมาะสมแก่การปลดปล่อยเช่า รวมทั้งใช้งบประมาณสำหรับการรีโนเวทไม่มากมายแล้ว บ้านภูเก็ต
เพิ่มราคาบ้านข้างหลังตกแต่ง: กล่าวได้ว่าเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่กำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากในกรุ๊ปนักลงทุนบ้านมือสอง เพื่อสร้างค่าบ้านเก่าให้สามารถสร้างรายได้ต่อได้ ด้วยการเก็บเงินปลดปล่อยเช่า โดยแบบอย่างรีโนเวทดังที่กล่าวถึงแล้วชอบใช้งบประมาณไม่เท่าไรนัก เพราะเหตุว่ายังคงยึดตัวแปลนหลักเก่าของบ้าน แต่เพียงตกแต่งให้มองสวย แล้วก็มองล้ำยุคขึ้น ร้าน ดัง ภูเก็ต
แบบอย่างสมมุติ:
– บ้านเดี่ยวเก่า (ขึ้นกับทำเลที่ตั้งรวมทั้งพื้นที่ใช้สอย) ราคาราว 3,000,000 บาท เรื่องบ้านๆ
– ค่าตกแต่ง + วางระบบ ราคาโดยประมาณ 300,000-500,000 บาท
– ทุนรวม 3,500,000 บาท วิลล่าภูเก็ต พลูวิลล่าภูเก็ต
– สามารถปลดปล่อยเช่าเป็นรายวัน ราวๆ 5,000-7,000 บาท phuket village
สำหรับคนไหนกันที่กำลังไม่ค่อยสบายใจกับการซื้อบ้านมือสอง มั่นใจว่าถ้าได้ศึกษาไอเดียรีโนเวทบ้านพวกนี้แล้ว เป็นจำเป็นต้องอยากได้บ้านเก่าอีกหลายข้างหลังมาแปลงรูปแบบใหม่ เพื่อเพิ่มราคา สร้างรายได้ในอนาคตอีกแน่ๆ วิลล่าภูเก็ต
อ่านต่อเพิ่มเติม รีโนเวทบ้าน บ้านและสวน แบบบ้าน แต่งบ้าน house แบบบ้าน Villas Phuket Phuket Villas รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร บ้านภูเก็ต PHUKET VILLA RENT AND BUY VILLA PHUKET VILLA FOR SELL VILLA FOR RENT SALE VILLA buy villa phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน village phuket phuket village บ้านภูเก็ต