ดูแบบบ้านสวยๆ

ดูแบบบ้านสวยๆ มาดูบ้านสวย ๆ หลากสไตล์ พร้อมขั้นตอนยื่นก่อสร้างที่สำนักงานเขต

ดูแบบบ้านสวยๆ phuket village มาดูบ้านสวย ๆ หลากสไตล์ พร้อมขั้นตอนยื่นก่อสร้างที่สำนักงานเขต บ้าน สวยๆมีความสำคัญเป็นอย่างมากต่อการพักอาศัย แน่นอนว่าเมื่อมีที่ดินอยู่ในมือไม่ว่าจะหลังจากซื้อที่ดินมาได้ หรือได้ที่ดินมรดก การจะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่ายๆไม่ใช่แค่หาแบบบ้านสวยๆได้ก็พอ เพราะบ้านนี้จะอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน ด้วยต้นทุนที่ค่อนข้างสูง ระยะเวลาสำหรับในการก่อสร้าง รวมทั้งมีขั้นตอนที่จำเป็นต้องคำนึงถึงหลายเรื่อง ซึ่งหากเราเลือกแบบบ้านผิด ไม่ได้มาตรฐาน นั่นหมายถึง ความไม่ปลอดภัยของผู้ที่อยู่อาศัย village phuket 

ดังนั้นการเลือกแบบบ้านสวยๆก็เลยมีความสำคัญมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบบแปลนบ้าน รวมทั้งแบบพิมพ์เขียว จำเป็นต้องมีลายเซ็นวิศวกรรวมทั้งสถาปนิกผู้ออกแบบ ก่อนยื่นขอสร้างบ้าน รวมถึงต้องรู้เกี่ยวกับกฎหมายด้านโยธาธิการรวมทั้งผังเมือง และก็กฎหมายอื่นๆที่เกี่ยวข้อง ดังเช่น กฎหมายที่เกี่ยวกับการขุดดินและถมดิน

คนส่วนใหญ่จึงมักตัดสินใจเลือกซื้อบ้านใหม่จากโครงการหมู่บ้านจัดสรรมากกว่าด้วยความสะดวก แล้วก็สามารถจัดงบประมาณได้แน่นอน แม้กระนั้นการปลูกสร้างบ้านด้วยตัวเองอาจเป็นทางเลือกที่ประหยัดกว่า แล้วก็สามารถกำหนดแบบบ้านสวยๆตามแบบที่ต้องการได้ถูกใจมากที่สุด ด้วยเหตุว่าแน่นอนว่าทุกคนย่อมมีไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่ไม่เหมือนกัน

4 ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

จะสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง นอกจากจะต้องเก็บเงิน เตรียมเรื่องกู้แล้ว ยังต้องให้ความสำคัญกับเรื่องการ “ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน” ด้วย ซึ่งจริง ๆ แล้วขั้นตอนนี้สามารถทำได้ไม่ยุ่งยาก ลองมาดูว่าการยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านมีขั้นตอนอย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างได้ที่นี่ phuket village

การยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

1. ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้นๆเป็นต้นว่า สำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานครสำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา อื่นๆอีกมากมาย ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ของจังหวัดนั้นๆ

2. สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยยิ่งไปกว่านั้นในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างทุกประเภทจำเป็นต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างบ้านก่อน แล้วก็จำเป็นต้องก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต village phuket 

3. ได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง ในกรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีการให้แก้ไขในบางรายละเอียด ก็ต้องดำเนินการแก้ไข และยื่นขออนุญาตอีกครั้ง

4. เมื่อได้ใบอนุญาตก่อสร้างมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป

หมายเหตุ: ในระหว่างก่อสร้าง หากมีเหตุที่ก่อให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้าน ชุมชนใกล้เคียง ได้แก่ เสียงดังเกินเวลาที่กฎหมายกำหนด วัสดุก่อสร้างตก หรือมีอุบัติเหตุ จนได้รับการร้องเรียน หน่วยงานภาครัฐอาจมีคำสั่งให้หยุดงานก่อสร้างชั่วคราว จนกว่าขั้นตอนทางกฎหมายจะแล้วเสร็จจึงจะมีคำสั่งว่า จะให้ก่อสร้างต่อ หรือให้หยุดก่อสร้างถาวร

หลักฐานยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

1. กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงตึกหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)

2. เอกสารแปลนบ้าน แบบบ้าน และก็รายละเอียดการก่อสร้าง ที่ได้มาตรฐานมีสถาปนิกและก็วิศวกรเป็นผู้เซ็นรับรองแบบ (ในกรณีที่ไม่มีสถาปนิก สามารถขอแบบบ้านมาตรฐานจากสำนักงานเขตท้องถิ่นในจังหวัดนั้นๆได้)

3. หนังสือรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบบ้าน ผู้ควบคุมแล้วก็เอกสารจากวิศวกรงานก่อสร้าง

4. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง หรือเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของที่ที่ดินผืนนั้น หรือกรณีเช่าที่ดินปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของด้วย

5. สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน ในกรณีที่ไม่ได้ไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วยตัวเอง ควรจะมีหนังสือแสดงการมอบอำนาจให้กับผู้ที่เป็นตัวแทนในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

หมายเหตุ: จำนวนชุดของเอกสาร จะต้องสอบถามข้อมูลอัพเดตจากสำนักงานเขตท้องถิ่นที่จะยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

เริ่มเลือกแบบบ้านสวย ๆ อย่างไรไม่ให้พลาด

สำหรับใครที่กำลังมองหาแบบบ้านหรือวางแผนอยากสร้างบ้านเองสักหลัง เชื่อว่าหลายคนก็อยากจะได้แบบบ้านสวย ๆ แต่อาจเกิดอาการเริ่มต้นไม่ถูก ควรทำอะไรก่อนดี? phuket village

ก่อนอื่นเลยเราต้องวางแผนแบบบ้าน โครงสร้างคร่าว ๆ ก่อนว่าสิ่งที่ต้องการคืออะไร มีข้อจำกัดอย่างไรบ้าง ทีนี้เราก็จะพอนึกภาพแบบบ้านสวย ๆ ในใจออกแล้ว แบบบ้านรูปแบบต่าง ๆ จะวิ่งมาในหัวเต็มไปหมดจากสถานที่ต่าง ๆ ประสบการณ์ที่เคยเจอ อันนั้นก็ชอบ อันนี้ก็ใช่ แต่แล้วแบบไหนที่จะสามารถสร้างได้ และเป็นแบบบ้านสวย ๆ ถูกใจเราจริง ๆ ก็ต้องมาดูกันอีกที ซึ่งแบบบ้านสวย ๆ แต่ละแบบก็มีข้อดี-ข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป

การเลือกแบบบ้านสวย ๆ นั้นก็เปรียบเหมือนกำลังมองหาคนรู้ใจ ไม่มีแบบไหนที่ดีที่สุด มีแต่แบบไหนที่ใช่ที่สุด แล้วแต่ความชอบ รสนิยม ความต้องการ และไลฟ์สไตล์ ซึ่งเมื่อต้องทำการสร้างบ้านจริง ๆ นอกจากแบบบ้านสวย ๆ แล้วยังมีหลายปัจจัยที่ต้องคิด ทั้งเรื่องรูปแบบ สไตล์ของแบบบ้าน งบประมาณในการก่อสร้างบ้านตามแบบที่ต้องการ ต้นทุนจากราคาวัสดุก่อสร้าง ข้อจำกัดของขนาดพื้นที่ และของตกแต่งตามแบบบ้านที่คิดไว้

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ที่ชอบ สไตล์ที่ใช่

แบบบ้านสวย ๆ มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ แล้วบ้านแบบไหนจะใช่ตัวเรามากที่สุด การเลือกสไตล์ของแบบบ้านขึ้นอยู่กับความชื่นชอบและรูปแบบการใช้งานของแต่ละคน เพราะแบบบ้านสวย ๆ ของแต่ละคนนั้นต่างกัน ยกตัวอย่างเช่น

– แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น เป็นทีได้รับความนิยมมากที่สุด ด้วยรูปแบบความทันสมัย จุดเด่นของแบบบ้านสไตล์นี้ คือเน้นความเรียบง่ายแต่ดูดี มีความทันสมัย มีดีไซน์ และไม่จำกัดวัสดุที่ใช้ว่าจะเป็นแบบไหน

– แบบบ้านสไตล์ลอฟท์ แบบบ้านสไตล์ลอฟท์ แม้จะมีความใกล้เคียงกับแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น แต่แบบสไตล์นี้จะเน้นความดิบ โชว์โครงสร้างของอาคาร และเป็นงานที่มีความพิถีพิถันในเรื่องของรายละเอียดของชิ้นงาน village phuket 

สไตล์แบบบ้านสวย ๆ	จุดเด่น
โมเดิร์น	เรียบง่าย ดีไซน์ทันสมัย
ลอฟท์	เน้นความดิบ โชว์โครงสร้าง
วินเทจ	ดีไซน์ชิค ๆ ตอบโจทย์คนยุคใหม่
ญี่ปุ่น	เรียบง่าย ประหยัดงบ
บ้านทรงไทย	อยู่สบาย คลายร้อน

นอกจากนี้ยังมีแบบบ้านสวย ๆ แบบอื่น ๆ เช่น แบบบ้านสไตล์วินเทจ แบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่น แบบบ้านทรงไทย และแบบบ้านไม้

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ตามจำนวนชั้นและขนาดพื้นที่

หากพูดถึงแบบบ้านเดี่ยว แบบบ้านชั้นเดียว ดูเหมือนจะเป็นแบบบ้านที่คนส่วนใหญ่มองหา และได้รับความนิยมสูง เนื่องจากตัวโครงสร้างที่ไม่ยุ่งยากมาก phuket village

และด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ ซึ่งถือเป็นปัญหาอันดับต้น ๆ ของผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน จากราคาที่ดินในปัจจุบันที่มีราคาค่อนข้างสูง โดยเฉพาะพื้นที่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล แบบบ้านของพื้นที่ขนาดเล็ก จึงได้รับความสนใจมากขึ้น การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยแบบบ้านที่มีจำนวนหลายชั้น ก็เป็นตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์ได้ อาจจะเป็นแบบบ้าน 2 ชั้น หรือแบบบ้าน 3-4 ชั้นขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบบ้านในลักษณะทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์

เลือกแบบบ้านสำเร็จรูป-บ้านน็อคดาวน์

สำหรับใครที่ไม่อยากยุ่งยากกับการก่อสร้างบ้าน แบบบ้านสำเร็จรูปนอกจากจะสามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังเป็นตัวเลือกของแบบบ้านสวย ๆ ด้วยเช่นกัน เนื่องจากสามารถควบคุมองค์ประกอบต่าง ๆ ตามแบบที่ต้องการ สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาน้อย แต่ข้อเสียคือไม่สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบตามความต้องการได้

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ตามหลักฮวงจุ้ย

การเลือกแบบ บ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยจะเป็นการดูรายละเอียด การจัดวางรูปแบบของแปลนบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย ตำแหน่งในการจัดวาง ตกแต่ง ซึ่งล้วนมีผลต่อหลักของฮวงจุ้ย บางคนอาจจะมองว่าเป็นเพียงความเชื่อ แต่จริง ๆแล้ว ฮวงจุ้ยเป็นหลักทางวิทยาศาสตร์ที่ให้ความสำคัญกับสภาวะแวดล้อมของการอยู่อาศัยเป็นการปรับสมดุลของธรรมชาติ มาจากคำว่า ลม ฟ้า (ฮวง) และ ดิน น้ำ (จุ้ย)

. . . . . . . . . . .

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป ห้องครัวไทย สร้างบ้านราคาถูก

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa